Las oportunidades

Bogotá como capital de Colombia es una ciudad en rápido crecimiento. La población en el cambio del siglo era de aproximadamente 6,4 millones de habitantes, hoy en día se estima en 9 millones de habitantes. Para el año 2035 se espera que vivirán en la región metropolitana de Bogotá aproximadamente 11,4 millones de personas.

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Vista sobre Bogotá desde el cerro Monserrate

El crecimiento dinámico de la población se refleja en el mercado inmobiliario, donde la demanda de vivienda en los últimos años ha aumentado en gran medida. En particular, la demanda de vivienda propia se ha incrementado entre los residentes urbanos, que, entre otras cosas, debido al alto PIB, y con tasa de interés para préstamos desde 12%, con tendencia a incrementarse. Un cuarto del PIB de Colombia se genera en Bogotá. Por lo tanto, el poder económico de la región metropolitana de Bogotá es mayor que la de los países de Ecuador, Panamá y Costa Rica.

A nivel internacional, la percepción positiva de Bogotá está creciendo: The Financial Times dio a Bogotá como el cuarto lugar entre las regiones del futuro de América del Sur. Los primeros puestos recibieron las regiones metropolitanas de São Paulo, Buenos Aires y Río de Janeiro. La inversión extranjera registró una clara tendencia al alza. En el 2005 se registraron 497 empresas con inversión extranjera en Bogotá. En el 2015 ya eran 1.502.

Bogotá atrae a mucha gente jóven. Sólo las mejores seis universidades de la ciudad, las cuales cuentan parcialmente con muy buena reputación, tienen en total casi 80.000 estudiantes. Todas se encuentran ubicadas alrededor del centro histórico en el centro de Bogotá.

Graffiti Bogota
Grafiti Bogotá

El mercado reaccionó a la creciente demanda. Mientras que el mercado de locales comercial ya está en gran parte saturado, en los últimos años fueron otorgados una serie de proyectos residenciales en el centro. Aparte de la edificación del edificio más alto hasta ahora, la Torre Batacá BD con 57 pisos y una altura de 240 m, se construirán más torres residenciales en la vecindad directa.

Sin descubrir aún por el mercado se encuentran terrenos sobre el borde del centro histórico, que se caracterizan por edificios no protegidos y terrenos baldíos. Ahí se encuentran la vida estudiantil y las actividades en una situación de vida urbana con restaurantes de moda, bares y los museos más importantes de la ciudad.

Aquí no desarrollamos torres residenciales, sino edificios de hasta seis pisos, arquitectónicamente exigentes, con impresionantes vistas sobre la ciudad a poca distancia de las universidades, el centro gubernamental y financiero, así como los principales centros culturales de la ciudad.

Altstadt Bogota
Vista sobre los techos del centro histórico al centro económico de Bogotá

Aquí se desarrollan las oportunidades de inversión para los inversionistas:

  • comprar en un buen momento en un mercado todavía desregulado en el centro de una gran ciudad,
  • desarrollar de forma barata,
  • generar un aumento de valor a largo plazo o alquilar a una clase media acomodada a buenos precios,

= inversiones justos con altos rendimientos, alineación a largo plazo en ubicaciones fantásticas.

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Paisaje urbana de Bogotá